En un mundo con millones de sitios web y desarrolladores de sitios web, parece que estar por encima de los demás es prácticamente imposible. Afortunadamente, casi todos son fáciles de superar con un sitio web IDX bien hecho.

Por un lado, la mayoría de los desarrolladores no poseen las habilidades técnicas para crear un sitio web IDX personalizado de alto rendimiento. En segundo lugar, no tienen formación en diseño, que les proporciona conocimientos de jerarquía visual, contraste, equilibrio de color y otros conceptos de diseño muy importantes. En otras palabras, su sitio web no generará clientes.

¡Es una gran noticia para ti!

En términos generales, los llamados desarrolladores de sitios web simplemente instalan WordPress con un tema gratuito y personalizan los colores y las imágenes utilizando la interfaz de usuario básica. Luego, agregan contenido mal escrito en todo momento. Puede ser barato, pero no espere generar ventas con él.

Un sitio web barato funciona como un folleto comercial y nada más. En este artículo, aprenderá la diferencia. Luego, concéntrese en lo importante: poner las llaves en manos de los nuevos propietarios.

Descubra qué hace que un gran sitio web de IDX gane clientes ...

SITIO WEB PERSONALIZADO: Libertad y rendimiento

Cuando utiliza un desarrollador y diseñador de sitios web IDX altamente capacitado y experimentado, de pila completa, obtiene una libertad de diseño ilimitada y un sitio web que funciona muy bien. De acuerdo a W3Schools, Un desarrollador web full-stack es una persona que tiene todas las habilidades adecuadas:

"Además de dominar HTML y CSS, un desarrollador web full-stack también sabe cómo: Programar un navegador, como usar JavaScript, programar un servidor, como PHP, y programar una base de datos, como SQL". - W3Schools

Esas son palabras técnicas, pero de todos modos fundamentales para el rendimiento del sitio web de IDX.

Ahora por tu libertad. Eso radica en el diseño en sí mismo cuando se utiliza un desarrollador de sitios web IDX completo: diseñador.

Los buenos diseñadores comprenden las últimas tendencias en diseño. También saben cómo crear un diseño que se vea genial y sea fácil de seguir desde la primera vez que se ve. En otras palabras, requiere habilidades y talento, que detallaré a continuación.

El hábil diseño promueve la paz y la felicidad

Un diseñador web capacitado y talentoso lleva su sitio web a la cima utilizando y optimizando cada concepto de diseño para UX (Experiencia de usuario). Estos conceptos de diseño incluyen jerarquía visual, contraste, balance de color y muchos otros. Eso significa que los visitantes de su sitio web experimentan la paz y la felicidad de forma natural: son dirigidos a través del hermoso contenido de manera muy efectiva.

A medida que termine el diseñador de su sitio web IDX, verá su diseño varias veces, desde los dibujos hasta el producto final. Como tal, no tendrás ojos para el espectador: su visitante por primera vez. Para comprender lo que percibe el espectador, conocer los estudios publicados es fundamental. Estos estudios revelan cómo reaccionan las personas a varios elementos de diseño cuando se ven por primera vez.

El conocimiento del diseño no tiene precio. Y dado que la mayoría de las visitas al sitio web provienen de visitantes nuevos, esa es la perspectiva más importante a seguir. Cuando confía en los datos y permite que su talentoso diseñador tome las riendas, los visitantes se quedan más tiempo, exploran más y se convierten en clientes potenciales de calidad.

Recuerde, sus visitantes en línea están en su sitio web IDX para explorar su área y encontrar una propiedad ideal. Si no están satisfechos con su sitio web, visitarán uno de su competidor; solo quieren encontrar algo agradable. Por lo tanto, llévelos a su nuevo hogar cómodamente, utilizando un diseño basado en todos esos conocimientos.

La importancia del alto rendimiento

Hay dos razones por las que su sitio web debe funcionar bien: la satisfacción del visitante y el SEO (optimización para motores de búsqueda). Para explicarlo, todo se reduce a la velocidad. Un sitio web IDX de alto rendimiento es rápido.

Los visitantes en línea generalmente se van después de dos segundos si su sitio web no está cargado. Por eso, la velocidad de carga de la página afecta al SEO. En realidad, Google califica MUY mal a los sitios web de bajo rendimiento con respecto a los resultados de búsqueda: las páginas lentas aparecen al final.

Sitios web IDX con capacidad de respuesta móvil

La siguiente mención de rendimiento es la capacidad de respuesta móvil. Un diseño web receptivo se trata de verse bien en todos los dispositivos. Como tal, los diseños de sitios web IDX receptivos se ajustan automáticamente para diferentes tamaños de pantalla y ventanas gráficas. Estos incluyen PC, portátiles, tabletas y teléfonos. Además de eso, está esto: cada tipo de dispositivo viene en varios tamaños. Se necesita una habilidad técnica real para hacerlo bien en todos los dispositivos.

Funcionalidad del sitio web IDX

Luego viene la funcionalidad de su sitio web. Es esencialmente lo que hace su sitio web y cómo funciona. Además, abarca todo, desde las interacciones del usuario hasta el contenido dinámico.

Proporcionar la funcionalidad adecuada es fundamental para el éxito de su sitio web IDX. Como tal, es una parte esencial de la fase de planificación. Es bueno saber que un desarrollador de sitios web IDX calificado anticipará lo que se necesita con anticipación.

Efectos visuales

Finalmente, hay efectos visuales importantes a considerar. Hoy en día, la gente se aburre con mucha facilidad. Y eso se amplifica en línea debido a la naturaleza visual de la web. Eso significa que mantenga a los visitantes en línea visualmente intrigados. Hacer esto bien requiere habilidad y talento.

La tecnología de sitios web IDX en pocas palabras

Hay tres tareas importantes realizadas por IDX en su sitio web de bienes raíces. Primero, establece una conexión de datos sólida entre su sitio web de bienes raíces y el sistema MLS en su área. Luego, importa todos los listados locales, que incluyen descripciones, detalles e imágenes para cada uno. Finalmente, y lo más importante, muestra esos listados en su sitio web en un formato básico o en un diseño personalizado.

Breve historia de los sitios web de IDX

En previsión del uso cada vez mayor de sitios web inmobiliarios para promocionar listados, los miembros de la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) comenzó a desarrollar el concepto IDX en 2000. La intención original era conectarse al sistema MLS para anunciar todos los listados, de todos los corredores en una región específica utilizando un permiso general para publicar listados de otros corredores.

Ventajas de la tecnología de sitios web IDX en la actualidad

Hoy en día, los listados se actualizan cada pocas horas a través de la tecnología IDX instalada en su sitio web inmobiliario. Eso significa que sus visitantes en línea siempre ven información actualizada sobre sus listados. Y, por supuesto, eso incluye el resto de los listados en su área de otros corredores. Si está buscando una solución más simple y económica, ¡misión cumplida!

Los proveedores de IDX son sus intermediarios MLS

Un intermediario, un proveedor de IDX, proporciona los datos de la lista MLS local a su sitio web. Ejemplos de proveedores IDX incluyen FlexMLS y mi favorito, RoverIDX, que es el proveedor que suelo utilizar en México. Para importar listados y agregar o actualizar listados, los servidores del proveedor IDX se conectan a su sistema MLS local.

Los proveedores de IDX de calidad permiten a los desarrolladores de sitios web como yo personalizar completamente el aspecto y el diseño para satisfacer los deseos de diseño de su sitio web. Además de eso, permiten muchos diseños diferentes en numerosos tipos de páginas web que muestran listados. Por lo tanto, desde las páginas de búsqueda de MLS hasta las páginas de listados destacados y las páginas de guías de área, sus listados se verán geniales y se combinarán con el diseño general de cada página web.

“After implementing our Rover IDX technology in his client’s real estate websites since mid-2019, Greg expressed how very pleased his real estate clients are. I’ve assisted Greg throughout the process, and the listings on those websites look great! I look forward to working with Greg as he develops even more fantastic real estate websites in Mexico and the U.S.” – Steve Mullin (Founder of RoverIDX)

Agente y corredor increíble SECCIONES BIO DEL SITIO WEB DE IDX

Su sitio web IDX debe presentarlo como el profesional inmobiliario de referencia en su región. Debería ser pequeño pero impactante. Desde su foto y resumen biográfico hasta su información de contacto, esta pequeña sección debe destacarse, pero ser simple. Genere confianza y haga que sus visitantes en línea se sientan cómodos al comunicarse con usted.

 

Ahora haga clic Agent Bio Section Examples para ver estos dos ejemplos en vivo. Recuerde siempre que el diseño y la distribución son solo un ejemplo. El tuyo puede verse completamente diferente.

GUÍAS DE ÁREA: Revela tus hermosos lugares

DOS COSAS - Cada una de sus áreas necesita una página web con imágenes y contenido bien escrito. Luego, cada página de área necesita la parte más importante: SUS LISTADOS.

ÁREAS DESTACADAS - Sus áreas importantes aparecerán en su página de inicio con un extracto atractivo y una hermosa imagen que enlaza con la página de cada área.

Sus guías de área cubren cada área dentro y alrededor de su región MLS. Desde el centro de la ciudad hasta los parques, las playas y otros puntos de interés, las páginas de área atraen tráfico. Contienen de 900 a 2400 palabras de contenido bien escrito junto con bonitas imágenes y vídeos. Estos se consideran "contenido imperecedero", ya que seguirán siendo relevantes a largo plazo.

En cuanto a SEO, las guías de área funcionan muy bien cuando se hacen bien. Deben utilizar palabras clave sólidas que pertenezcan a cada ubicación. Además, deben utilizar todos los demás estándares de SEO para artículos y publicaciones de blogs.

Los listados que están en o cerca de esa área también se incluyen en la página. El diseño y la distribución de las páginas de su área coincidirán con el diseño general de su sitio web. Por lo tanto, la apariencia reflejará su marca.

Mostrar el sitio web de IDX LISTAS DESTACADAS

Destaca tus mejores anuncios en la sección de anuncios destacados. Por lo general, se encuentra cerca de la parte superior de la página principal. De dos a cuatro listados es estándar, pero más está bien. Simplemente no abrume a sus visitantes en línea con una sección de Listados destacados que se siente como un diseño de resultados de búsqueda estándar con muchos listados para desplazarse.

Aquí es donde realmente brilla la tecnología IDX. Mantiene todos sus listados actualizados. Entonces, si un detalle cambia, como un aumento de precio, aparecerá automáticamente allí.

Sus listados destacados deben cambiarse manualmente, ya que los listados que presenta en esta sección dependen de usted. Eso significa que, si se vende un listado destacado, debe ser reemplazado por otro listado de su elección. Esto se hace fácilmente usando MLS #. Completa automáticamente toda la información por usted.

COMUNIDADES DESTACADAS: Tus barrios selectos

Al igual que en la sección Listados destacados, muestre sus mejores comunidades. Estas son básicamente guías de área para vecindarios, pero generalmente más simples y más pequeñas.

Cada comunidad debe tener una página web con contenido bien escrito sobre la ubicación junto con imágenes que presenten bien el vecindario. Si se trata de una comunidad frente al mar, esta página puede parecerse más a una guía de área. Describirá la playa, el agua y las actividades en la playa como windsurf, avistamiento de ballenas y tortugas marinas cuando corresponda.

Cada página web de la comunidad destacada incluye una descripción bien redactada de 300 a 900 palabras, una imagen destacada y otras fotos que tienen sentido. Estas páginas también se consideran "contenido imperecedero", nunca están desactualizadas. Simplemente actualizarlos de vez en cuando, manténgalos actualizados. Por lo general, ubicados en la parte inferior de la página, los listados dentro de esa comunidad se muestran en el orden que usted elija: por precio, por fecha de listado o cualquier otro parámetro.

Utilice su blog para MARKETING DE CONTENIDOS

Los blogs inmobiliarios son un gran ejemplo de marketing de contenidos. Cada publicación de blog está bien escrita y contiene palabras clave sólidas y otros elementos de SEO. Y atraen a personas interesadas en visitar su hermosa región.

Cuando obtenga una nueva lista y desee ponerla en su blog, escriba una historia al respecto. Por supuesto, la descripción encaja en la historia, junto con bonitas fotos. Pero la historia sobre el área, la historia de la casa (propietarios anteriores) y los detalles sobre ubicaciones cercanas como restaurantes y áreas comerciales es lo que la gente quiere leer.

La importancia del blog de su sitio web IDX

Todo comienza con el turismo. Las personas se interesan en comprar bienes raíces en México DESPUÉS de visitarlas, ¿verdad? Antes de que los turistas visiten su ciudad en México, buscan en Google dónde alojarse, dónde comer y qué hacer ...

¡AHÍ ES DONDE USTED SE MUESTRA!

Después de leer SU contenido, lo reconocerán y se unirán a su lista de correo electrónico antes de visitarlo.

MARKETING DE MENSAJERAS: Conversaciones uno a uno

Las principales estrategias de marketing online que existían antes de los albores del marketing por mensajería eran, y siguen siendo, una mezcla de redes sociales y marketing por correo electrónico. Pero aunque ambos tienen el mismo propósito, las estrategias de marketing en línea anteriores no logran mejorar las conversiones o brindar un servicio rápido y personalizado.

Hoy en día, las estrategias de marketing online han cambiado drásticamente. Para explicarlo, muchas empresas ahora los usan para atraer a sus visitantes en línea, resolver problemas de servicio al cliente, personalizar ventas, reservar citas y mucho más.

Redes sociales y marketing por correo electrónico

El marketing en redes sociales y el marketing por correo electrónico tienen cada uno su lugar importante. Por lo tanto, no los elimine ni los ignore. Y si su negocio es nuevo, desarrolle esos primero. Por un lado, su plataforma de marketing de mensajería se construirá en Facebook y otras plataformas de redes sociales. Por lo tanto, construya y utilícelos desde el principio.

Messenger marketing vs correo marketing

Las estrategias de marketing por mensajería funcionan de manera muy diferente al marketing por correo electrónico. Son conversacionales, por eso están creciendo tan rápidamente. Y eso es genial, ya que los visitantes en línea buscan conversaciones individuales en estos días.

Los correos electrónicos, por otro lado, son impersonales y retrasados. Como tal, las tasas de apertura y clics continúan disminuyendo año tras año. Por eso, la tendencia es evidente:

Messenger marketing usando ChatBots es la ola del futuro del marketing en linea

Haga crecer su lista de correo electrónico mucho más rápido con el marketing de mensajería. En un estudio de caso realizado por ManyChat, la plataforma ChatBot más grande que existe, este fue el resultado:

"Después de un trimestre, nuestro ChatBot dio como resultado un aumento del 50% en los suscriptores de nuestro boletín informativo por correo electrónico y el compromiso con su contenido".

Mejore la experiencia de su cliente con CHATBOTS

Personalice y optimice el viaje de su cliente en tiempo real mediante el uso de un ChatBot desarrollado a medida. ¡Te proporcionará dos cosas geniales! Primero, permitirá a sus visitantes en línea limitar su búsqueda. Luego, obtendrá y atraerá clientes potenciales mientras captura todos los datos importantes.

La plataforma de mensajería

RE-MEX-IMAGE Los ChatBots se basan en plataformas como Facebook Messenger y se colocan directamente en su sitio web. Actualmente, usar Messenger es la forma más efectiva de ganar prospectas después de que la gente lo visita en línea.

Después de crear su sitio web bien hecho con un blog de calidad, cree una excelente página de negocios en Facebook. Facebook Messenger requiere una página de Facebook para funcionar en su sitio web.  Asegúrese de que su página refleje su marca.

Finalmente, el siguiente paso es desarrollar su ChatBot. Se conecta tanto a su cuenta de Facebook como a su página comercial de Facebook. Luego, se coloca en su sitio web para que se enfrente al público.

Tu comunicación ChatBot

ChatBots son rápidos e intuitivos: se comunican bien con sus visitantes en línea. Y las respuestas que reciben son breves y fáciles de leer. Lo más importante es que a la gente le gusta usarlos, ¡especialmente en Facebook! Así que aproveche eso de inmediato. A medida que la gente se acostumbre a usarlos, menos querrán usar otros medios de comunicación.

Desarrollo de ChatBot del sitio web de IDX

Utilice preguntas dirigidas inteligentes en su ChatBot que evalúen y califiquen a sus clientes potenciales sin forzar su experiencia en línea. Como tal, facilites las cosas, manténgalos comprometidos. Su ChatBot debe responder rápidamente a las preguntas más frecuentes.